アセット・マネジャーズ（2337）が空を舞う

2004/11/01

2004/07/13 19:12:33

アセット・マネジャーｽﾞ（2337）が、待ちに待った上方修正を吐きました。アセットマネージャーズは不動産証券化・不動産ファンドを組成する事業者です。

3ヶ月前予想よりも、なんと31％増の通期予想。結論から言えば、明日は爆上でしょう。

実は、同社は、ただの新興不動産事業者と同じレベルの会社ではありません。言わば、成長市場から成長市場へ飛びまくる白鶴のような会社でしょう。

前年同期比、（04/5期　VS 03/5期）
売上高　　+331％
営業利益　+961％
経常利益　+1095％
純利益　　+1347％

鶴というより、昇龍でしょうか。

この会社の本質的な競争力は、長銀出身の社長のﾃﾞｨｰﾙソースと交渉力です。社員は20名強ですから。

前述の不動産ファンド事業に関しては、競合企業として、ケネディ・ウィルソン・ジャパン、パシフィックマネジメント、ダヴィンチ・アドバイザーズなどが挙げられますが、ソリューション事業まで含めると、独立系では競合が見当たりません。

同社の強みは、不動産証券化の際に格付け社債を発行するなど、投資家に販売しやすいスキームを組むことができる点です。そして、中国での不良債権回収スキームを立ち上げたりしています。

しかし本当に驚くべき手腕は、同社の企業再生ファンドを通じて、紡績会社を買収。
そして、紡績会社をイキナリＭ＆Ａ会社に大改造してしまいました。実はそれが現在業態変革企業としてデイトレーダーが殺到しているアセット・インベスターズ（3121）なのです。

同時に、自然堂（2340）の支配権を１/３を掌握。ここでもアセットマネージャーズの不動産流動化ビジネスが活かせます。（子会社のアクア・スプラッシュ経由）。自然堂は、要はスーパー銭湯事業者で流行ってます。

さらに　イーバンク銀行と同社が提携、ネット専業銀行を不動産流動化事業に引きづりこむという、強力な交渉力。

今後3ヶ月毎に上方修正連発、爆上街道を進むとＭＢＡ投資は見ています。また、社長自身、予想は固めという謙虚な大人な一面を持っています。さすがに銀行出身。金融機関に好かれる術を押させてます。

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